经典案例：海林计费监控系统进驻奥运村
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奥运村鸟瞰图
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工程概况
北京奥运运动员村总建筑面积52万平方米，共有1890套住房，奥运会期间来自世界近200个国家和地区的体育代表团，1.68万名运动员和官员将居住、生活在这里，奥运运动员村为“中国第一村”，这里将是充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念的窗口。
北京海林自控设备有限公司为奥运运动员村工程提供了全套中央空调和采暖的计费与监控系统，用户数据采集点达到15000个之多，奥运村将建成为一个国际标准化公寓式、绿色、节能、可持续性建筑，因此建筑要求在既保证舒适度的同时必须安全节能环保。海林凭借其在自控领域的实力及极高的口碑成功拿下了如此庞大的一个项目工程，其系统安装标准要求之高，采集数据点之多，规模之庞大、集中，使得此计费系统项目工程堪称目前中国最大乃至全球最大最复杂的暖通系统项目，北京海林自控设备有限公司在暖通计费及控制领域创下了历史的新高。
HL暖通计费系统
此系统结合国内外先进技术优势，和先进的理念而开发，具有实时监控、实时测量，故障报警，分时计费，门槛温度值预设功能，并具有防窃功能，防恶意消耗，拒付费切断功能等；能够进行自动存储，按量计费，按需供热，模块化设计，灵活组合，高效节能等特点，真正实现了对暖通设备的高效节能管理，集监控与计量于一体，实现了物业管理的信息化、科学化、合理化、高效化。
工作原理：计费系统是基于计算机监控系统的开发与应用，结合国内外技术优势，针对物业管理工作的特性而设计的应用系统。它不仅囊括了当前计费系统的优势，还提出了更先进的理念。本系统不仅能够对中央空调系统进行计量，同时也可以对采暖、水、电、煤气、生活热水、纯净水等各种计量仪表进行数据采集、运算和分析处理，并对运行设备进行高效节能管理；监控与计量的有机结合，真是意义上实现了物业管理的信息化、科学化、合理化、高效化。
特点
高效节能扩展性强
多样化通讯，计量并监控，适应不同需求
按需供热按量计费
模块化设计灵活组合界面操作简单，方便查询与维护。
系统构成
系统管理软件EMS2008
数据采集器ADPTOR
末端计量仪表HLM系列
时间型温控器HL8201/8202AMS
HL暖通计算机监控系统
工作原理：暖通计算机健康系统是对建筑内所有空调设备采用计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保建筑内所有共同设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
特点
节省能源――建筑营运所需能源得到充分合理的使用，节省不必要的能源浪费，使其能源费用以最经济的方式开支。
优化设备运行——对建筑内机电设备进行优化控制，使设备以最合理方式运行，同事对设备运行提供有效的监控，可以大大减少设备故障，延长设备试用寿命，降低设备维护费用。
提供舒适环境――各种设备控制器能够被设置成各种状态与参数，并自动条件空调设备运行状态，创造一个舒适，健康的环境。
提高效率――利用现代化智能控制技术对系统各设备进行集中控制，大大节省建筑设备管理人员，同时避免因认为错误操作而造成设备损坏。
上图为计费及监控系统图
奥运•运动员村采用北京海林自控设备有限公司的中央空调+水表计费系统作为运动员村的中央空调集中监控管理与费用计量综合管理系统，在运动员村项目中担当着举足轻重的服务与管理作用，该系统不仅方便管理，易于控制，对于节能环保方面的作用也不言自明，充分体现了奥运运动员村“绿色、健康、环保”三大建筑标准，为奥运，为国家，为社会做出了应有的贡献。
北京海林自控设备有限公司的中央空调计费系统集成了国内外计量系统的综合优势，不仅实现了时间+能量型计费，同时还兼容了供暖、水、电、煤、生活热水、纯净水等七表计费；并且针对不同项目的管理需求实现集中监控，为响应国家的节能管理政策提供有效的管理手段。
在奥运•运动员村项目中，北京海林自控设备有限公司充分发挥了企业自身的设计、开发、生产、服务等优势，针对运动员村的当前使用目的与奥运会结束后再销售的实际需求，为本项目设计了“中央空调+生活热水计费+集中监控管理”。
一、项目需求
本项目以住宅楼为主及相关设施，共42栋楼，128个单元。要求进行空调/采暖/生活水计量。该项目是水系统（盘管）与地采暖配套使用的空调系统。要求对该项目实行分户计量，并应用合理的中央空调计量手段，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。
单元楼进水管采用能量型计量表；风机盘管则按其点数计量，采用时间型温控器，地采暖采用热量表计量，生活热水采用热水表计量。
二、解决方案
根据该项目提供的资料及计费需求，奥运村公寓的空调计费系统将采用我司的时间型与能量型综合型时间计费系统产品，以实现对空调/供暖/生活热水的计费。
时间+能量型
中央管理系统：由于本系统面积较大、设备较多，我们在设计本系统时，考虑到布线、施工、后期维护等多方面问题，故为本系统设计4台分站和一台服务器，4台分站分别管理A、B、C、D四区，服务器管理整个公寓社区。
空调系统：对每一单元楼，在入楼的水管处安装能量表，采用能量型计量表；风机盘管按其点数采用时间型温控器，既保证了中央空调温控器的传统控制功能，又可以实现对末端用量的计量。
地暖系统：以户为单位，一户一表制；即在每户的供水管处安装热量表，以供计量用；末端采用‘温度控制器+电动阀’的控制方式控制室内温度。
生活热水：根据生活热水管路系统的方案，在每一回路上设计热水表，以供计量生活热水的用量。
系统功能
实时监控实时测量，确保物业管理的有效性，加强对设备的运行管理及维护；体现计量的程序公正，方便用户查询。
故障报警快速故障查询，同时以声、光界面变化发出警报，并提示故障地址及响应参数状态。
分时计费根据客户需求按不同时段收费，如上班、加班、周末、节假日。
门槛温度值预设按供制热、制冷季的起点温度值设定，在保证环境质量的前提下计量收费。
防窃功能防恶意消耗根据运行参数进行数据分析，可以判断正常使用与否。
拒付费切断对拒付费的用户实行管制，可以切断水阀货设备的电源开关。
数据自动存储历史记录自动备份，数据存储10年以上。
报表自定义自动生成专业的报表格式，亦可根据用户需求自定义报表格式。
模块化设计根据物业管理的需求采用不同的计费方式，充分考虑实际项目应用中的成本与功能的最优化组合。
拓展功能强大可根据用户的要求增加适当的功能，最大化满足用户需求。
三、计费系统示意图
计费系统示意图
四、安装概要
HLM能量型计量表安装在空调管道的供水管上,应安装手动阀门、旁通阀、过滤器。配对温度传感器分别装在供回水管道上。ADPTOR-01数据采集器和HPS直流稳压电源采用挂墙安装，离地1.5米左右，安装在计费系统的监控中心和弱电管井里。
所有管线从弱电井接出，水平部分的走廊和垂直部分走桥架或单独布管；通讯总线、电源线最后接入计费末端。中央计费主机至数据采集器的通讯线采用RJ45通讯接口，使用超5类网线的线材，系统出现多个数据采集器先接入HUB或交换机，再与中央计费监控主机相连。数据采集器至计费末端采用RS485通讯协议，使用RVVP2x0.75mm2以上的屏蔽双绞线。系统电源线采用RVV2x1.0mm2以上的铜芯线。
图为海林公司生产基地
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为了迎接2008奥运的顺利召开，给各国友人提供一个舒适环保的环境，此工程项目正在紧锣密鼓的安装实施过程中，到目前为止，该暖通空调计费监控系统也是全国乃至世界计量点数最多的中央空调计费系统项目，海林公司此次项目的成功签订在行业内特别是暖通空调计费及监控管理方面引起了极大反响，这也充分展示了海林公司雄厚的实力及对环保绿色建筑节能控制的前瞻性。海林将始终一如既往的秉承“科技创造舒适生活”“舒适节能，我能你能”的理念，继续保持自己在自主研发，中国最大自控生产基地优势的基础上，不断学习高新技术，响应国家环保节能政策，立足国内市场，开拓国际市场，实现国际、国内双飞策略，并为社会设计和制造出更多的空调自控、采暖控制及楼宇控制类方便、舒适、节能的产品。
