多重因素促2013年中央空调行业踏上新征程
慧聪空调制冷网刚刚过去的2012年，被认为是中央空调行业近三年来最困难的一年。政策紧缩、房产低迷等不利因素让众多企业苦不堪言。2013年作为我国“十二五”规划的第三年，2013年政策利好的政策将会得到显现，或将助推中央空调迎来了大的发展。
2012年前三季度中央空调市场低迷的市场现状，2012年第四季度在整体经济转好的大背景下，得益于房地产市场和刺激政策双驾马车的拉动下，中央空调市场渐次走出低谷。需求回暖、稳定增长、结构改善将是2013年中央空调行业的主旋律。
一、房地产市场推动中央空调行业发展
住建部数字显示，2012年有1000万套保障房建成并陆续交付，2013年预计将建设600万套，这些房屋亦将陆续2013年竣工投入使用。历经长时间调控，预计2013年部分地区楼市交易将出现回暖迹象。
商业地产对中央空调的需求出现较大增长：2012年9月份发改委对外披露了近万亿的基础设施建设投资项目。国内经济高速发展催生大型现代化商业办公楼、宾馆、商场、超市不断兴起，为中央空调撑起巨大市场空间。于此同时，房屋装修也将带来家装刚性需求的大量释放，尤其是带动家用中央空调的销售增长。
二、建筑节能改造为中央空调行业带来广阔市场
相关部门已初步确定全国近40座城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市，要求每个城市未来两年内完成改造建筑面积不少于400万平方米。公共建筑节能改造或将带动中央空调等配套建设的需求，中央空调在建筑节能市场的容量有待进一步挖掘。
目前我国公共建筑节能降耗的任务严峻，我国对节能减排的指标提出的要求和标准更高，因此与建筑节能相关的各个行业都面临严峻挑战，中央空调业首当其冲。在建筑节能市场中，越来越多的空调厂商针对不同使用环境的差异化需求，为客户制定最节能、健康和舒适的中央空调系统解决方案，可以预见，建筑节能的巨大市场将成为未来空调企业抢夺的重点对象，也成为2013年企业市场布局的重要内容。
三、地源热泵等地热资源或将掀投资热潮
在传统中央空调技术发展的同时，水地源热泵等新型中央空调技术的发展速度同样不可小觑。随着地源热泵技术的发展，浅层地热能利用目前是中国地热能开发应用的主要方式。目前，我国地源热泵技术的建筑应用面积已超过1.4亿平方米，地源热泵系统是一种利用地球(土壤、地表或地下水体)所储藏的太阳能资源为冷热源，进行能量转换的供暖制冷空调系统，由地能换热系统、热泵机组和室内采暖空调末端系统所组成。
在“十二五”期间，我国预计将完成地源热泵供暖(制冷)面积3.5亿平方米左右，按每平米200-300元的投资强度，总投资金额可达700-1050亿元。总体上看，我国的地热能利用已形成了以地表水水源热泵供热制冷，海水源热泵供热供暖、疗养与旅游、种植和养殖等开发利用格局。
四、补贴政策“输血”中央空调市场
随着单元机、冷水机等节能补贴政策的不断出台及明确，政策惠及中央空调市场，使得空调企业在2013年中看到了新的机遇。各个空调企业都想凭借这股节能补贴的东风，积极调整行业结构及重新布局市场。
而节能补贴的出台对于艰难中的空调企业来说是一剂强心剂，不少中央空调企业希冀将补贴的“输血”作用发挥到最大值。补贴政策为有实力的中央空调企业的发展添加动力，也为市场注入新活力。
从以上四大要点可以预见，国内外经济趋势向好、房地产市场渐次回暖等多重因素将推动中央空调产品结构改善，2013年我国中央空调行业或踏上新征程，随着市场的回暖，有望稳步发展。这一市场趋势对于众多企业而言是其面向市场调整的关键时期，布局市场、调整战略、创新技术是其应对未来竞争的几大利器。
