慧聪交易市场2006年度中央空调市场盘点
随着中国经济的高速发展以及人们生活水平的不断提高，各种大型现代化商业办公楼、宾馆、商场、超市等建筑不断兴起，强力带动了建筑中央空调的使用量。2006年岁末已至，根据慧聪网一年来对中央空调市场相关数据的监测，我们做了市场关注度、市场区域、供求变化趋势、企业类型构成等方面的调查分析，并对整体市场发展情况作了概要性展望，详见下文（以下分析数据均来自慧聪网交易市场）。 点击进入专题：中央空调市场回眸与展望>>
一、中央空调市场关注度情况分析
大型商业写字楼楼、酒店、商场、智能小区的不断兴起，为中央空调撑起巨大市场空间。从慧聪网交易市场关键词月度搜索情况可以看出06全年中央空调市场的关注度变化情况。
从上图中可以看出，06年中央空调市场关注度上半年整体比下半年高，特别是5、6月份关注度大幅提升。7月关注度迅速回落后，8、9月份基本持平，10、11、12月份略有下降。从全年整体来看，关注度在5、6月份大幅上升，与一年一度的中国制冷展不无关系。已晋升为世界三大制冷展之一的“中国制冷展”今年4月在上海召开，中国制冷展是世界空调制冷界的年度盛会，参展厂商覆盖全球空调制冷行业主要生产及研发厂商，并且聚集了大量的新技术和新产品，涉及诸多空调制冷业巨头。厂商在展会上的表现受到观众的极大关注，整体市场关注度大幅提升。
我国国民经济一直保持持续稳定的增长势头，必然伴随着高速增长的固定资产投资，其中许多工业生产厂房的建设中都设置了中央空调系统。同时，现在正值迎接“2008奥运”时机，我国各个旅游城市以各自历史悠久的文化、丰富的自然资源条件、优惠的投资环境及政策引导，必将吸引大量国内外资金投资，同时会兴建大批需求中央空调的高档宾馆、生产厂房和高档民用建筑。此外，随着世界范围内的产业结构调整，高新技术行业不断发展以及传统行业的高新技术改造都将导致大批的生产、办公用房需设置中央空调。随着宏观经济的不断发展，采用中央空调的建筑物越来越多，人们对于中央空调的关注度也将持续增加。
二、中央空调市场供应情况分析
我国制冷空调设备制造业经过20世纪后50年的发展，特别是改革开放后的快速发展，到20世纪末我国已成为制冷空调设备生产大国，无论是家用还是工商用制冷空调设备的产量都在世界上名列前茅，中央空调设备除满足国内市场需求之外，还批量出口世界各地。
从06年慧聪网交易市场中央空调供应商机走势变动情况看，2006年中央空调市场供应整体呈波动式上涨趋势，其中4、8月份涨幅较大。1-4月中央空调供应量呈上涨态势，从3月开始大幅上涨，分别比1、2月上涨40.0%和50.0%，4月出现暴涨，比3月上涨89.1%。5月供应量大幅回落，此后6、7月稳定上升，8月又大幅上涨，比7月上涨60.9%。此后9-10月份出现回落，11、12月继续上涨。从市场供应整体情况看，呈现周期性的波动上升态势。
三、中央空调市场需求情况分析
1、需求趋势分析
我国中央空调行业近十年的飞速发展，很大程度得益于房地产业的巨大发展。房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，导致中央空调产品需求总量的高速增长。据预测，2006年我国中央空调市场需求总量已超过200亿元人民币。
从慧聪网交易市场中央空调求购商机变化图中可以看出市场需求总体呈现增长趋势。从上图中看，中央空调求购商机走势除5、10月份呈下降态势，其余各月份均呈上涨态势。1-4月求购商机呈上涨态势，4月分别比1、2、3月分别上涨和111.1%、65.2%、28.8%，特别是和1月份相比，增长超过100%。在5月求购信息有所回落之后，6、7、8月份需求量呈稳定态势，9月出现大幅上升，分别比6、7、8月上涨35.5%、33.8%和32.1%。此后10月求购量又迅速回落，但随后11月又大幅上升，比10月上涨82.7%，12月份求购量继续呈上升态势。
2、需求市场区域分析
中央空调的市场需求地域特征比较明显，受当地经济发展水平、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。目前，中央空调已经形成以北京、上海、广州三个中心城市为代表，向周边地区辐射的需求市场分布。
从上图中可以看出，北京、山东、上海、浙江、江苏、广东六个省市的市场需求量占到总体市场需求的72%，其中以北京、山东为代表的华北地区，和以上海、浙江、江苏为代表的华东地区作为政治、经济中心及辐射区，主要办公用房投资大，中央空调的市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，地产投资业发达，中央空调市场需求量大。目前，随着各地经济的迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂房与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔的发展。
四、中央空调供应商情况分析
1、供应商地域分布
需求决定供应，从慧聪网交易市场中央空调供应商地域分布图可以看出，中央空调供应商的地域分布情况与市场需求区域分布基本一致。
从上图中可以看出，北京、山东、上海、浙江、江苏、广东六个省市的供应商占到总体的69%，其中22%的供应商集中在以北京、山东为代表的华北地区，26%的供应商集中在以上海、浙江、江苏为代表的华东地区；21%的供应商集中在以广州、深圳为代表的广东地区。
2、供应商属性结构
广阔的市场空间和较高的利润不仅使生产企业看好中央空调，在流通领域也有越来越多的代理商与经销商进入中央空调市场。慧聪网交易市场供应商属性结构图体现出这一趋势。
从上图中可以看出，在中央空调供应商中，贸易型企业所占比例最多，达到38%，其次为服务型企业，达到24%，二者占到全部供应商的62%，生产型企业所占比例为17%，其他类型供应商占21%。据资料，中国目前有中央空调品牌近60个，随着中央空调市场的成型，中央空调的竞争优势将向品牌和技术回归，2006年这种趋势已经开始，开利、约克、特灵、大金、麦克维尔、清华同方、海尔、美的、格力等少数大品牌占据市场主导地位，生产型企业所占比重不高反映出中央空调市场的品牌集中度，同时也表明市场份额正在逐年向少数品牌集中。
随着时代的进步，生产效率逐步提高，技术革新速度越来越快，中央空调系统各种设备成本将不断下降；另外，我国加入WTO之后，关税水平的逐步下调，中央空调制冷主机生产所需要的许多关键零部件的进口成本也将不断下降；需求市场的不断增加引起产量水平上升，规模经济效应也会导致产品价格的下调。中央空调产品价格下调必然会增强其市场竞争力。
五、中央空调市场全年发展回顾及展望
1、全年市场发展回顾
国内中央空调行业在经过多年的发展之后已经初具规模，产品门类齐全、配套措施完整，中央空调行业总产值已经占世界同行业总产值的12%左右，成为仅次于美、日两国的世界第三大中央空调设备制造国。中央空调行业产值的巨大增长主要源自行业整体规模的扩大。随着我国经济的发展和人们生活品质的提高，中央空调更加广泛的应用于各个领域。
（1）市场规模增长情况
相对于普通家用空调市场的饱和状态，中央空调目前在中国发展迅速。有数据显示，随着中国城市建设的快速发展和房地产业的持续升温，中国中央空调市场近年来已出现高于12%的年增长速度。据估算2006年中国中央空调市场市场容量超过200亿元，至2010年这一数字可能高达350亿－400亿元。而在北京、上海、广州等大城市，中央空调的需求正以每年50%的速度剧增。
（2）市场发展趋势
趋势一：中央空调接过传统空调的“接力棒”，其行业市场前景普遍看好；
趋势二：在土洋比拼中，本土品牌已经具备了相当的竞争力，市场占有率不断攀升；
趋势三：经过市场的残酷洗礼后，中央空调业重新洗牌，竞争优势重新回归到品牌和技术，市场份额越来越集中到少数企业手中，中央空调垄断形式越来越明显。
（3）房地产行业与中央空调双赢
由于中央空调与家用空调相比的一个巨大优势在于为工程整体配套的居多，因而在全国房地产热的背后，楼盘与中央空调的双赢能够赢得业主的青睐，常常成为中央空调业品牌营销的致胜法宝；中央空调市场受宠的另外原因是：时尚、潮流、高档，是现代化建筑的必备设施。业内人士透露，目前中央空调80%以上的销量是通过建筑设计院、工程投标等渠道获得，所适用环境各不相同，如高档房产、医疗、科研、娱乐、休闲、教育和办公等各个建筑环境。
2、市场发展展望
我国中央空调行业近年来的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。我国固定资产投资呈现稳定增长趋势，在所有增长中房地产投资的同比增长幅度最大，房地产投资中办公用房和商业用房规模的上升；在新投资建设的许多民用建筑特别是高层建筑中也设置了中央空调，在近年内建成的商厦、宾馆、商品批发市场、体育文化娱乐中心、多功能办公楼等建筑中多采用中央空调系统，这导致中央空调市场高速增长。
此外，人们生活水平的进一步提高使得居住观念和居住行为方式都发生了重大的改变，居住面积越来越大，居住档次越来越高，居住环境越来越美，居住内环境也得到了前所未有的重视，以人为本的居住观念和居住需求，将会在中国大地上掀起一场居住方式的革命。随着人们生活水平的不断提高，人们对室内空气环境、建筑外部环境、小区环境要求也越来越高，家庭中央空调必将成为未来空调行业的主流。中国中央空调将向更广阔的市场发展。
