2012年中央空调市场总体运行态势回顾
慧聪空调制冷网2012年是我国实施“十二五”规划承上启下的重要一年，我国经济经过30年的高速增长，中国已经处于结构性转折的新阶段，加上全球经济的持续低迷，特别是欧债危机的愈演愈烈，使得国内经济陷入增长乏力的困境中，进入改革开放以来第二个调整型增长期。这给对经济环境依赖度较高的中央空调市场带来了不下的压力。
随着全球经济持续低迷、国内经济增长速度放缓、房地产调控发力不减、制冷替代大幕拉开、节能补贴政策刺激作用不减，原材料价格上涨，人力成本增加，诸多因素影响了中央空调的快速发展，中央空调增长速度放缓，近三年来首次迎来下滑。
中央空调行业在2012年进入新的调整期，市场将会受到深刻影响。2012年我国中央空调市场仍处于一个不饱和的状态，空调市场刚性需求存在，但外部宏观环境影响了空调的销售进程，商用空调销量不断下滑，增速放缓成为不可逆转之势。相较于前两年的增速，2012年商用空调市场可谓差强人意。其主要影响因素如下：
（一）整体经济运行不佳
2012年在国际方面，世界经济逐步复苏，但进程缓慢，国际市场持续震荡。受欧债危机、美国财政悬崖问题等的拖累，全球经济面临不确定性，经济缺乏新的增长点，短期内难以实现强劲反弹。在原有需求动力减弱的背景下，许多国家纷纷谋求通过经济结构调整拉动增长，新一轮的科技创新和产业升级态势显现。
国内方面，2012年1-10月的的城填固定资产投资总额达29.3万亿元(人民币)，同比增20.7%。随着外部环境的变化与发展程度的加深，我国的传统竞争优势正在逐步减弱。在外需增速放缓的同时，国内的综合成本却持续上涨，劳动力价格不断攀升，资源环境约束明显增强，盈利空间急剧缩小。
受欧债危机和国内需求不足的共同影响，2012年我国经济调整压力加大，经济增长率自2002年以来首次“破8”。2012年前三个季度，我国GDP总量为353480亿元，实际增长7.7%，其中一季度增长8.1％，二季度增长7.6％，三季度增长7.4％。作为同整体经济的发展有着密不可分的关联性的中央空调行业，2012年中央空调行业市场容量相较于2011年市场规模有所下滑。
（二）房地产市场低迷
2012年上半年，中央空调市场在承续2011年下半年下滑的态势下，并继续遭遇有史以来最为严格的房地产调控以及国内整体经济增长回落的打压，使得中央空调市场经营环境进一步恶化。
作为建筑业重要配套设施的中央空调，2012年房地产市场低迷，我国中央空调行业遇冷，未能延续前两年的高速增长，降幅创历史之最。2012年1-10月份，全国房地产开发投资57629亿元，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18.0%。
据悉，自调控实施以来，尤其是限购令实施以来，商用地占据了众多城市土地市场的主流位置。尽管自2012年以来，部分中心城市出招吸引开发商投资商用土地，而中央空调市场随着房地产市场的变化呈现波动的态势不可逆转。
（三）市场显疲态
受宏观大环境，尤其是房地产市场不景气的影响，市场初显疲态，尽管中央空调企业在2012年第4季度市场整体有所放量，但市场的销量主要为前期合同销量，当季各大品牌的签约合同仍有限。
虽然中央空调相对家用空调而言，对经济环境变化的反应度没有那么灵敏，但是受整体经济增速放缓的影响同样显而易见。而对于中央空调行业何时走出低迷，业内人士认为，当前的经济危机正处于持续深化的阶段，波及范围广、影响大，中央空调或将需要几年时间才能走出这一“低谷”。
