2013年度国内中央空调行业总体呈现回暖趋势
慧聪空调制冷网 在国家政策、市场环境、产品应用等多重因素的作用下，基于基础设施建设、房地产以及工业项目三大板块的项目量提升，保证了全国中央空调的出货量实现一定程度的增长，2013年中央空调行业得以实现了持续的复苏，2013年国内中央空调市场总体销量近517亿元。
（一）国内总体经济整体向好
2013年，是全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，是实施“十二五”规划承前启后的关键一年，在党中央、国务院一系列稳增长、调结构、促改革政策措施推动下，我国经济基本面有所改善，社会预期积极向好，实体经济稳中有升，特别是投资、消费等关键指标出现回升，国民经济运行“总体平稳、稳中有升、稳中向好”。
据国家统计局数据显示，2013前三季度国内生产总值386762亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，一季度增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%。分产业看，第一产业增加值35669亿元，同比增长3.4%；第二产业增加值175118亿元，增长7.8%；第三产业增加值175975亿元，增长8.4%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.2%。
在经济稳定增长的大趋势之下，同时受房产市场、国家政策等因素的影响，2013年中央空调行业开始逐步走出2012年的低迷，复苏走势一直在延续，全年呈现平稳增长态势。
（二）房地产继续发热
据国家统计局统计，2013年1-8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米，同比增长14.4%。其中，住宅施工面积429626万平方米，增长12.0%。房屋新开工面积127840万平方米，增长4.0%。其中，住宅新开工面积93713万平方米，增长3.3%。房屋竣工面积46650万平方米，增长4.6%。其中，住宅竣工面积36301万平方米，增长1.4%。房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%。土地成交价款5050亿元，增长5.2%。
商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%。其中，住宅销售面积增长24.4%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元，增长34.4%。其中，住宅销售额增长35.7%，办公楼销售额增长41.9%，商业营业用房销售额增长19.8%。
从房地产行业的统计数据我们不难看出，相比一年前房地产市场的低迷，今年的市场景气度有明显的提高，无论是投资增速还是施工面积等都有明显的增长。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显，尤其是用在家用及小型商用领域的中央空调产品，受益于房地产行业的复苏更为明显，这一领域包括的产品主要是多联机、单元机、模块机等，也正是这些产品成为了推动中央空调行业复苏的中流砥柱。
从统计数据不难看出，今年房地产行业的市场景气度明显提高。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显。
（三）行业整体呈现复苏趋势
得益于国内整体经济形势和房地产市场的好转，从2012年第四季度开始，多联机、单元机等轻型商用空调产品销售开始快速增长，中央空调市场的回暖由此开始。而这一趋势也一直延续到了2013年。无论从上游压缩机的供给量，还是下游中央空调主机产品的销量来看，2013年中央空调市场表现都明显好于2012年的同期水平。
2013年节能补贴政策,以及在绿色建筑、建筑节能改造等方面的利好政策对行业的复苏起到了重要作用。从2012年11月1日开始，国家将节能补贴的范围进一步扩展到中央空调领域，冷水机组、高效节能单元式空气调节机等产品都进入补贴范围，推动了高效单元机及模块机等产品的增长，而这一政策实施的节点也正巧是中央空调复苏的起点。
当然，除了节能补贴这种直接利好中央空调的政策之外，国家及各地方政府在绿色建筑、建筑节能改造等方面的政策也间接推动了中央空调的快速复苏。在“十二五”期间，国家计划完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末，20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准要求，全国各地的建筑节能改造工程开始出现大潮。北京、上海、湖南、山东等地甚至直接出台相关规划，并给予政策和资金的支持，这对于亟待复苏的中央空调行业来说又是一次良好机遇，对中央空调行业的持续复苏起到了明显的推动作用。
