政策利好房产复苏 中央空调市场全面回暖
慧聪空调制冷网 2013年作为我国“十二五”规划的第三年，也是政策作用凸显的一年，在“十二五”规划实施以后，政策利好的政策将会得到显现，中央空调行业在2013年的复苏，除了房地产行业的回暖影响外，也和国家在产业政策以及节能环保方面的大力支持有较大关系，一系列的政策支持也支撑了中央空调行业的复苏。
房地产复苏催动中央空调水涨船高
2013年，随着房地产市场的再次走高，中央空调行业也出现了明显的复苏走势。2013全年中国中央空调市场的整体容量约为670亿元人民币，相较于2012年的610亿元增长了9.8%。
据统计数据显示，2013年全年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，其中住宅投资增长19.4%。房屋新开工面积201208万m2，比上年增长13.5%，其中住宅新开工面积增长11.6%。从统计数据不难看出，今年房地产行业的市场景气度明显提高。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显，尤其是用在家用及小型商用领域的中央空调产品，受益更为明显。这一领域包括的产品主要是多联机、单元机、模块机等，这些产品成为推动中央空调行业复苏的中流砥柱。
而随着城镇化建设和房地产市场回暖，商品住宅交易量逐年攀升。居民对于舒适生活的需求渐趋旺盛，对中央空调认知程度不断提高，精装修成品房比重在近年出现明显提升，从而也拉动了家用中央空调在住宅装饰装修市场的应用。家用中央空调市场需求呈显性，其市场前景受到业界的重视，各品牌纷纷进军家用中央空调“战略高地”，率先抢占家用中央空调市场高额利润。
节能政策吹起市场东风
从2012年11月1日开始，国家将家电节能补贴的范围进一步扩展到中央空调领域，使得冷水机组、高效节能单元式空气调节机等产品都进入了“国家节能惠民工程”。可以说，这是政策首次惠及商用空调市场，对于艰难中的中央空调企业来说是难得的新机遇，也为行业2013年的发展注入了一剂强心针，各个空调企业都全力响应，凭借这股节能补贴的东风，积极调整行业结构及重新布局市场。
除了节能补贴这种利好政策直接作用于中央空调行业之外，国家及各地方政府出台的一系列节能减排、绿色建筑、节能改造等方面的政策也间接拉动了中央空调的快速回暖。在“十二五”期间，国家计划完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末，20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准要求。节能改造作为节能建筑不可缺少的一个环节，对中央空调行业发展构成长期的驱动力，对中央空调行业的持续回暖起到了明显的推动作用。
此外，值得一提的是，住建部近日发布的《"十二五"绿色建筑发展规划》提出,从2014年起,政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障性住房,以及单体建筑面积超过两万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑,要率先执行绿色建筑标准。这一政策的发布，对于未来行业发展的趋势，已然奠定了良好基础。
可以说，在国内整体经济开始好转的背景下，2013年中央空调行业开始逐步走出2012年的低迷，复苏趋势表现明显。在国家政策、市场环境、产品应用等多重因素的作用下，基于基础设施建设、房地产以及工业项目三大板块的项目量提升，保证了全国中央空调市场的明显回暖。
