解析：如何合理的收取中央空调费用
慧聪空调制冷网随着经济的发展以及人民生活水平的提高，中央空调已经普遍应用于写字楼、高级公寓、酒店等，并已悄然走进住宅小区，为大厦及小区等地的物业综合管理带来了新型理念。然而，自中央空调发明运行以来，对中央空调的使用收费是一直困扰着业界专家、开发商、物业管理单位和用户的问题之一。
中央空调计费系统实际上是在对水、电、煤气的基础上发展起来的对热能量进行计量的一种计费系统技术。据悉，在未采用计量技术时期，国外普遍采用按面积分摊收费的方式进行收费。到了20世纪70年代，由于石油危机的出现，随着人们认识到节约能源的重要性，节能技术和设备随之得到迅猛发展。在推广供热计量技术过程中，如何选择计量方式从而达到节能目的，并提高经济效益的目的，成为中央空调收费的热点问题。
1、传统中央空调分户计量方式，分户计量收费无从谈起。
中央空调分户计量技术在国内发展过程中，出现了诸如电表计量、水表计量、按面积计量等分户计量方式。由于这些计量方式存在不科学，不合理，不公平的问题，使中央空调分户计量形同虚设，甚至适得其反。以中央空调“按照使用面积进行分摊”来说，导致中央空调使用“用多用少一个样，用与不用一个样”的“大锅饭”局面，体现不出按中央空调“使用量”进行公平收费的原则，甚至大有提倡浪费消费的嫌疑。不合理、不科学的分户计量方式无助于社会节能，禁锢了节能的意义。
2、科学的中央空调分户计量方法造价高，制约其广泛应用于分户计量。
采用能量热交换原理进行分户计量的方式，是通过计量户用能量进行分户计量的方法。这种方法有科学依据，是最科学的计量方式。然而，由于精确的热计量方式对用于采集温度差和瞬时流量的设备（配对温度传感器、流量计）精度要求较高，也就造成了与其配套的设备成本高。同时，由于国内空调系统水质等外界因素的影响，这就直接制约了中央空调热计量分户计量方式的广泛运用。
3、时间型中央空调分户计量系统的出现，得到迅速的应用。
分户计量是手段，中央空调费用分摊是目的，分户计量收费的结果是促进社会节能。通过用户使用中央空调的时间反映该用户使用中央空调当量能量的计量方式。这种方式通过采集中央空调运行状态，风机盘管运行状态，二通阀运行状态等数据，通过转换系数，得出用户使用中央空调的使用时间，从而转换成用户使用中央空调能量比例，实现分户计量，最终进行费用分摊。这种计量分摊技术用简单、合理、公平、科学的方法实现了中央空调分户计量和费用分摊。由于这种分摊技术造价相对较低，而且不与空调水系统发生关系，只限于电子控制系统的改造，因此非常适合于旧楼的中央空调分户计量系统改造。特别适合于以风机盘管为末端的中央空调系统的分户计量。因此，这种分户计量系统一经推出，受到了业界广泛关注及肯定。
4、能量型计费方式以热量学热交换原理为依据，科学合理。
“流量”ד温差”的能量型计费方式，是一种目前被国际上认可的、符合我国城镇建设行业标准及计量检定规程要求的一种计量方式。通过能量“积算仪”对用户使用中央空调过程中交换的“热量”进行累加，实现对中央空调的分户计量，进而按使用的“热量”比例对总费用进行科学合理分摊的计费形式。该系统可以有效减少空调使用能耗，使中央空调的运行管理更加科学、合理、规范。“能量型”计费方式，适用于大型公建、商场、展厅、工厂等需要进行分区域（计量区域的管径为DN50或DN50以上）、分层计量的场所。
综上所述，值得推荐的两种计量方式为能量型计费和时间型能量计费，又根据它们的特点不同，前者适用于分层、分区等大面积计量，后者适用于办公楼、写字楼、酒店客房、住宅楼等小面积计量。
