校园BOT是金矿 安徽案例教你如何挖金
【慧聪热泵网讯】校园热水BOT项目是当下的市场大热门，越来越多人渴望从中挖得真金，但始终摸不清其中门道。芬尼克兹去年中标安徽审计职业技术学院宿舍淋浴热水BOT项目，项目于去年9月安装完成并交付使用，节能效果明显，预计2-3年便可回收投资，后期盈利潜力巨大，使用效果舒适，受到了学生一致好评，是校园热水BOT模式的一次经典教科书案例。
何为BOT
商家首先的疑问就是：做BOT项目，免费提供设备和安装，连运营都要一起管了，那怎么赚钱呢，答案很简单，靠运营收费。所谓BOT模式，即建设（build）--经营（operate）--转让（transfer）模式，简单来说，校园热水BOT模式就是校方不用花钱，请工程商来做热水工程，作为交换将一定期限内的运营权交给商家，工程商靠收取用户使用费用回收投资并赚取利润，具体能赚多少完全看自身的节能水平，省得多赚的就多，合同年限到期后产品及服务无偿转交校方。
BOT优势何在
采用BOT模式，校方即使用方无需承担投资压力，初期建造成本完全由商家承担。商家无需为中标压缩利润，有了经营承包权，可以通过系统节能获取稳定收益。学生直接享受优质的产品服务，热水供应更加经济舒适，成功达到三方共赢。
如何做好BOT
对于校园热水BOT项目，盈利与否、盈利多少的关键便在于运营，包括系统的节能效果、收费标准、监管情况。
首先要保证系统的节能效果，BOT模式实际上就是靠出售热水盈利，制取热水的成本越低，自然利润就越高。系统的节能性要从系统设计，包括水量设计、水箱蓄能、机组能效、水泵变频、管路保温、智能控制等方面入手，综合来讲如果热水成本能控制在十五元每吨，节能效果就比较出色。
其次收费标准的制定，在校园BOT热水项目中，常见的收费方式有计量收费、计时收费、包干收费三种，以计量收费方式较多。收费标准要根据学校具体情况，当地平均的生活物价水平，当地的热水价格、电价气价、改造之前的收费标准等都是必须要考虑因素。
最后对于运营监管要结合技术和管理两方面，一定要减少偷水和漏水的发生，比如通过物联网技术实现APP端控制、后台流量监测分析等技术手段，积极做好学生的思想宣传工作，和宿管人员做好关系协助管理等，保证运营收费的顺利。
解密BOT案例，金矿何取
1.项目概况
本项目案例为安徽审计职业学院（AnhuiAuditCollege），位于安徽省合肥市，截至2019年，拥有在校住宿人数5000余人。工程内容为校内学生公寓楼热水洗浴系统建设及委托经营项目（BOT），满足学生日常洗浴热水的需求，热源形式为空气能热泵。
该项目热源选用10台芬尼克兹25P循环热水机，在年平均气温15.8℃、出水温度50℃时，单台制热功率达到86KW，产水量2.1m³/h，总计制热量860KW，总产水量21m³/h，充分满足用户热水需求。
2.系统设计及安装
系统主机布置在校园绿化区旁的一处闲置水泥地，远离人员活动区，不占用校园使用空间。场地周围有树木阻隔，有效吸收、降低噪音，以免影响学生学习和休息。
为保证良好的进排风效果，机组分两排布置，同排机组间距大于1m，保证机组正上方无遮挡，以免产生进排风短路。机组出风处加装铁防护罩，防止落叶、杂物进入到机组内部，影响正常进排风。
热水输配采用二次系统，临近主机处配备超大储能水箱，保证热水供应的及时性和系统节能性，主机与水箱间通过PPR管道连接。
保温采用橡塑保温外包铝皮，选择小型管道泵降低热水输送能耗。
由于热源位置离末端较远，末端最不利环路管路较长，系统选用大扬程离心泵进行热水输配，满足末端用水负荷的同时能根据末端负荷自动调节流量，降低能耗。
在末端配置上，为改善学生洗浴环境，宿舍楼每层选择一间空余房间改造成浴室，提供24小时集中热水供应，末端用水器具及给水管路型号放大，可以更快速排尽管道的冷水，减少洗浴前的等待时间。
3.运行效果及收益
项目于2019年年底完工，运行使用2个月，方便经济且24小时不间断供应的洗浴热水供应令学生的生活舒适度得到了极大提高。学生平均单次洗浴费用2.5元，全校共5000学生，单日使用人数3000人左右，预计2-3年便可回收初投资，极大降低了商家的资金风险。
目前该项目运行平稳，学生和校方好评不断，管理工作顺利进行，后期盈利潜力十分明显，对商家来讲不亚于一座源源不断产出的金矿。
产品选用
该项目选用芬尼克兹高效热水循环机，产品制热能力强大、运行稳定，节能效果十分突出。完美应对校园热水供应量大且集中的负荷特点。
机组搭载高效涡旋压缩机，为系统提供强大动力，压缩效率更高、震动小、噪音低、使用寿命经更长，充分保证校园环境的宁静安全。
采用高效换热器，冷凝换热器翅片为大面积亲水铝箱泊材质，导热系数更高，采用内螺纹铜管，换热面积是光铜管的3.7倍，换热效果越强。氟水换热器为新型C&C换热器，管内走水、管内走氟，逆向流动换热更充分，热水产出效率更高。
控制系统搭载智能除霜技术，可通过冷凝压力、温度等多重参数识别除霜时机，提高除霜效率从而增强机组制热能力，极大保障了系统的可靠性，为学生提供24小时热水供应服务。
产品是市场最好的敲门砖，芬尼克兹在安徽地区多年耕耘，有安徽农业大学学生宿舍、安徽恒大文化旅游城、安徽宁国富华国际休闲会所等知名项目，打造众多样板工程，受到业主好评的同时，更收获了市场的广泛认可。
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